1991〜2001年築, 専有面積62.24㎡〜82.24㎡の平均販売価格
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サーパス東古松通り
岡山県岡山市北区東古松二丁目
/ 大元駅 徒歩4分
1996年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,476万円
34.3万円/㎡
1,497
2,150
2,803
3,456
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,803万円
29.8万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月22日
サーパス東古松通り
2,790万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,790万円 | 38.6万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/28 | 2,180万円 | 29.6万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/03 | 1,730万円 | 27.2万円 | 10階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/29 | 1,680万円 | 26.4万円 | 10階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 2,690万円 | 37.4万円 | 2階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/12 | 2,098万円 | 26.5万円 | 2階 | 79.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,590万円 | 25.0万円 | 11階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 2,498万円 | 31.5万円 | 2階 | 79.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,780万円 | 24.8万円 | 3階 | 71.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | サーパス東古松通り 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅4分 | 2,790万円 | 38.6万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/09/12 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅10分 | 3,099万円 | 42.2万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | - | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/09/12 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,498万円 | 36.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/08/03 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,400万円 | 31.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 2,550万円 | 29.5万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。